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집 주인이 제 허락도 어떤 노티스도 주지않고 집에 들어왔다면 ???

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저는 렌트살고 있는 세입자 입니다.

제가 살고 있는 집은 4 units 가 있는 다세대 주택입니다.

갑자기 히터가 안들어와서 문자로 연락을 드리고 저는 일을 하러 갔습니다.

일하고 있는데 집주인이 연락이 와서 " 너 집에 있냐" 그래서 "나 지금 일하고 있는데" 그렇게 문자를 보냈습니다.

자기가 레지에이터를 점검해야 한다기에 그럼 "8시 이후에 올래???" 했더니 대답이 없어서 8시 이후에 오는가 싶어 그냥 넘어갔습니다.


대문에 열쇠로 문 여는것이 두개로 되어있는데 저는 항상 한개만 잠그는데 습관적으로 ...

딸이 연락이 와서 왜 집 문2개를 다 잠그었냐고 그러길래 제가 한개만 잠그었다고 했어요.

그리고 생각하니 이미 집 주인이 제 허락이나 어떤 노티스도 주지않고 집에 들어온것을 알았습니다.


그래서 오늘 주인에게 왜 너 내 허락없이 집에 들어왔냐고 물으니 imperative 해서 나의 허락이 필요 없다고 하네요.


집 주인이 세입자의 동의도 없이 이렇게 불이난것도 아니고 큰 재난이 일어난것도 아닌데 이렇게 막 들어와도 되는지요???


내일 만나서 이야기 할건데 어떻게 대처해야할지 모르겠습니다.


혹시 좋은 아이디어 있으시면 고견 부탁 드리고, 제가 상당히 기분이 안좋아서 변호사라도 만나고 싶은 심정입니다.

집 없는 설움이 이런건가 싶기도 하고....










Shin youn North Jersey 미국생활 조회수 2,104 신고 신고하기

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JWK 답변

동별 채택 5 채택율 6.3% 질문 2 마감률 0%
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주인이 세입자의 허락(?) 없이 들어와서 세입자에게 어떤 물질적 손해가 일어나지 않은 상태에서는 법적으로 할 수 있는 것이 아무것도 없습니다. 리스 계약에 주인이 세입자의 허락없이는 들어갈 수 없다는 특별한 계약이 없는 한 (없을 것으로 추측됩니다만)


두 분이서 좋게 합의해서 다음에는 되도록이면 세입자가 집에 있을때 왔으면 좋겠다고 하는 수 밖에는 현실적인 대처가 없습니다.

이런 상황에 세입자가 잠깐 집 주인의 입장이 되어보는 것도 상황 이해에 도움이 될 수 있다고 봅니다.

주인이 세입자의 허락(?) 없이 들어와서 세입자에게 어떤 물질적 손해가 일어나지 않은 상태에서는 법적으로 할 수 있는 것이 아무것도 없습니다. 리스 계약에 주인이 세입자의 허락없이는 들어갈 수 없다는 특별한 계약이 없는 한 (없을 것으로 추측됩니다만)


두 분이서 좋게 합의해서 다음에는 되도록이면 세입자가 집에 있을때 왔으면 좋겠다고 하는 수 밖에는 현실적인 대처가 없습니다.

이런 상황에 세입자가 잠깐 집 주인의 입장이 되어보는 것도 상황 이해에 도움이 될 수 있다고 봅니다.

비공개 님 답변

금별 채택 86 채택율 12% 질문 18 마감률 0%
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한국에서 곧 온 사람들의 공통점


집주인이 집에 오면, 무슨 도둑놈이 테년트에게 아주 관심 있어서 자세히 살펴 보고, 물건 훔치고 사생활 침해할려고 쳐들어 오는 걸로 생각하고 툭하면 법이 어쩌니 하고 완전 열 받는 데,


집주인은 관심 없어요. 집에 고장 안나고 시간/돈 드는 수리 안하는 게 집주인의 절대 희망입니다.


리스를 잘 살펴보면, 집주인은 집 수리나 기타 안전 보호 이유등으로 노티스 없이도 들어 올 수 있다는 조항이 있습니다. 자세히 잘 읽어 보세요. 히팅, 전기, 물 문제는 급한 거기 때문에 집주인은 들어 와야 합니다. 이때 아파트 키를 테년트가 맘대로 바꾸어 access 가 안되어 일 이 생기면 테년트가 책임 질 수도 있습니다.

집주인은 자기 재산인 건물과 아파트 주민을 안전하게 잘 보호할 의무가 있습니다. 특히 다세대 건믈은 한 아파트의 문제가 건물 전체와 연결 되어 다른 아파트 안전 보호에도 연결될 수 있기 때문에 자기 의무를 다하는 겁니다.


집 주인이 테년트 전화를 받고, 이 추운 날씨에 히터 고쳐주겠다고 제 돈들여 곧바로 성심껏 찾아와 오면 고맙지 뭘 어쩔려고 시비를 걸려고 그러세요?

너 집에 없다, 낮에 몇시 몇시에 일 빠지고 집에 와서 시간 맞춰 있어라 어째라, 이렇게 며칠 끌면, 이 추운 날씨에 마음이 흐뭇하시겠어요?


집주인에게 와서 고쳐주어 고맙다고 하세요. 법도 모르고 고마운 것도 모르고 경우도 없이 성질내지 말고


미국 부동산 법을 오해하고 있어서 열을 받고 있는 겁니다.


나중에 집주인이 되어 부동산 법과 수리해야 할 의무를 알면 이해가 아주 잘 갈 겁니다.

한국에서 곧 온 사람들의 공통점


집주인이 집에 오면, 무슨 도둑놈이 테년트에게 아주 관심 있어서 자세히 살펴 보고, 물건 훔치고 사생활 침해할려고 쳐들어 오는 걸로 생각하고 툭하면 법이 어쩌니 하고 완전 열 받는 데,


집주인은 관심 없어요. 집에 고장 안나고 시간/돈 드는 수리 안하는 게 집주인의 절대 희망입니다.


리스를 잘 살펴보면, 집주인은 집 수리나 기타 안전 보호 이유등으로 노티스 없이도 들어 올 수 있다는 조항이 있습니다. 자세히 잘 읽어 보세요. 히팅, 전기, 물 문제는 급한 거기 때문에 집주인은 들어 와야 합니다. 이때 아파트 키를 테년트가 맘대로 바꾸어 access 가 안되어 일 이 생기면 테년트가 책임 질 수도 있습니다.

집주인은 자기 재산인 건물과 아파트 주민을 안전하게 잘 보호할 의무가 있습니다. 특히 다세대 건믈은 한 아파트의 문제가 건물 전체와 연결 되어 다른 아파트 안전 보호에도 연결될 수 있기 때문에 자기 의무를 다하는 겁니다.


집 주인이 테년트 전화를 받고, 이 추운 날씨에 히터 고쳐주겠다고 제 돈들여 곧바로 성심껏 찾아와 오면 고맙지 뭘 어쩔려고 시비를 걸려고 그러세요?

너 집에 없다, 낮에 몇시 몇시에 일 빠지고 집에 와서 시간 맞춰 있어라 어째라, 이렇게 며칠 끌면, 이 추운 날씨에 마음이 흐뭇하시겠어요?


집주인에게 와서 고쳐주어 고맙다고 하세요. 법도 모르고 고마운 것도 모르고 경우도 없이 성질내지 말고


미국 부동산 법을 오해하고 있어서 열을 받고 있는 겁니다.


나중에 집주인이 되어 부동산 법과 수리해야 할 의무를 알면 이해가 아주 잘 갈 겁니다.

비공개 님

뭔 개소리냐?ㅋㅋ 주 마다 조금씩은 다르지만 세입자에 대한 사생활 보호권이란게 있어서 세입자가 동의하는 시간에만 집주인 들어가서 수리할 수 있는게 법으로 정해져있는게 대부분인데 이 뭔 개소리냐?ㅋㅋㅋ 그럼 여성 세입자가 씻고 있는데 집주인이 아무때나 들어가서 처봐도 괜찮냐? 진짜 대가리에 뇌는 있냐? 알지도 못하면서 뭔 소설을 지혼자 쓰고 있는건지.ㅋㅋㅋ

비공개 님

뭔 개소리냐?ㅋㅋ 주 마다 조금씩은 다르지만 세입자에 대한 사생활 보호권이란게 있어서 세입자가 동의하는 시간에만 집주인 들어가서 수리할 수 있는게 법으로 정해져있는게 대부분인데 이 뭔 개소리냐?ㅋㅋㅋ 그럼 여성 세입자가 씻고 있는데 집주인이 아무때나 들어가서 처봐도 괜찮냐? 진짜 대가리에 뇌는 있냐? 알지도 못하면서 뭔 소설을 지혼자 쓰고 있는건지.ㅋㅋㅋ

비공개 님

암만 개소리라도 좀 예쁘게 쓰면 안 됩니까? 이럴때 도찐개찐이라고 하던가?

비공개 님

글 을 읽어보지도 않았나봐.. 주인이 연락을 해서 집에 있냐라고 물러봤대잖아 .. 무작정 들어건게 아니구, 글구 세입자 사생활 보호권하고 세입자가 수리 해달라고 해서 주인이 가려고 한게 뭔 문제가 되는지 ?????

비공개 님

세입자라 이해해야 할 사항입니다. 저녁 세입자가 들어와 있을 때 들어 와야 된다는 이야기 인데 서로 연락을 한 이상 집에 아무도 없으니 집 주인이 들어와 처리를 한 것입니다. 주인들 속히 고쳐 주는 것만으로 감사하는 생각을 가져야 합니다. 물론 당연한 것이지만...

fourseason1

세입자 보호 이런 경우 적용 않되요 낯선 사람과 집주인은 구별해야

fourseason1

무개념들 조선놈 흙수저 막가파 헬조선 미국 입국 원천 차단해야 한국인 얼굴에 먹칠하는 인간들 집주인 무시 난동 부리는 인간들 요 주의 !!

비공개 님

샤워드립치는놈 진짜 또라이네? 그 다세대에 너만 사냐? 라디에이터 문제면 화재 관련일수도 있는데 랜로드는 건물관련, 테넌트 보호의 의무가 있는데 니한테 물어보지도 않고 들어간것도 아니고 니가 이따가 라는 개소리 해놓고 ㅋㅋㅋ 야 경찰 소방대원이 그 먼지있는 군장 신고 너거집 같이 안들어간건만 해도 떙규인줄 알아라.. 여기는 화재관련 문제 조금만 의심되도 다 출동해서 개판만들고 간다.. 이런 상황도 모르고 고소? 샤워중에 성범죄 이딴 개소리만 하고 ㅋㅋ그리 무서우면 니혼자 단독주택사서 살아 ㅋㅋ 아파트콘도 살아도 니가 집 세입자아니고 오너라도 수퍼바이져나 메인테넌이 특히 물,화제 문제가 될만하면 언제든지 쳐들어올수 있다고 싸인하고 사는데 또 성추행 아니면 이따가 할거냐?ㅋㅋ 싸인하고 사는건데 뭔

비공개 님

화재사고 등등이 니 샤워 끝나고 나냐?ㅋㅋ 아니면 항상 너 집에 있을때 사고 날꺼라고 컴펌하고 나냐?ㅋㅋㅋ

asteriscus 답변

동메달 채택 436 채택율 35.4% 질문 7 마감률 0%
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기분 언짢으신데 이런 질문을 올려서 죄송합니다. 그래서 집 주인이 들어가 히팅 문제를 해결하기는 했나요?

기분 언짢으신데 이런 질문을 올려서 죄송합니다. 그래서 집 주인이 들어가 히팅 문제를 해결하기는 했나요?

비공개 님 답변

동별 채택 0 채택율 0% 질문 1 마감률 0%
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https://ag.ny.gov/sites/default/files/2020-tenantrights-korean.pdf

뭐 따지자면 위 링크 문서의 54페이지 보시길...


대부분 콘도나 아파트 같은곳에서 살다보면 수리 요청하면 세입자가 없을때 와서 고치고 갔으면,

종이에 몇시에 왔고 뭘 고쳤다고 써놓고 나갑니다.


적어놓으신 케이스를 읽어보니 그래도 몇시에 오네 마네 서로 얘기를 정확히는 정하지는 않았지만 대충 간다고 얘기했으니 그렇게 뭐라할 일은 아닌듯합니다.

법적으로 싸우실것 아니면 그냥 그럴려니하고 넘기시는게 좋을듯요.

https://ag.ny.gov/sites/default/files/2020-tenantrights-korean.pdf

뭐 따지자면 위 링크 문서의 54페이지 보시길...


대부분 콘도나 아파트 같은곳에서 살다보면 수리 요청하면 세입자가 없을때 와서 고치고 갔으면,

종이에 몇시에 왔고 뭘 고쳤다고 써놓고 나갑니다.


적어놓으신 케이스를 읽어보니 그래도 몇시에 오네 마네 서로 얘기를 정확히는 정하지는 않았지만 대충 간다고 얘기했으니 그렇게 뭐라할 일은 아닌듯합니다.

법적으로 싸우실것 아니면 그냥 그럴려니하고 넘기시는게 좋을듯요.

헤쉐드 답변

동메달 채택 363 채택율 22.4% 질문 37 마감률 0%
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뭐 법적으로 개인 privacy law가 있기는 한데 그래서 이사 나가고 싶으세요?

이사 나가고 싶으시다면 이것을 이유로 주인에게 따지고 이사 나가면 되는데 그 이외에는 특별히 주인에게 불이익을 줄 수 없습니다. 그걸 알기 때문에 주인들도 그냥 들어가는 것이고요. 다들 일 나간다고 없으면 주인은 항상 업무 시간 이외에 들어와서 무엇인가를 손봐야 하는데 그럼 주인도 귀찮잖아요. 모든 집들 시간 다 맞춰야 하고...

주인 입장에서 물론 공지를 늦게 해준 잘못은 있지만, 이미 노티스를 주었고 주인이 긴급 수리를 위해 들어갔다고 하면 아무런 제재를 받을 수 없습니다. 히팅이면 주인 입장에서는 어떻게든 긴급 수리로 돌릴 수 있고 정부에서도 믿을 수 밖에 없습니다. 겨울 히팅은 긴급 수리로 들어갈 수 있죠.

어차피 본인이 카테고리 설정하신 데로 예절의 문제인데 본인이 따지는 것은 자유지만 아무런 것도 못 얻는 다면 굳이 따질 이유가 필요할까 하는 생각이 듭니다. 그냥 기분이 나쁘시다면 다음 부터는 그러지 말라고 정도만 말하세요.

뭐 법적으로 개인 privacy law가 있기는 한데 그래서 이사 나가고 싶으세요?

이사 나가고 싶으시다면 이것을 이유로 주인에게 따지고 이사 나가면 되는데 그 이외에는 특별히 주인에게 불이익을 줄 수 없습니다. 그걸 알기 때문에 주인들도 그냥 들어가는 것이고요. 다들 일 나간다고 없으면 주인은 항상 업무 시간 이외에 들어와서 무엇인가를 손봐야 하는데 그럼 주인도 귀찮잖아요. 모든 집들 시간 다 맞춰야 하고...

주인 입장에서 물론 공지를 늦게 해준 잘못은 있지만, 이미 노티스를 주었고 주인이 긴급 수리를 위해 들어갔다고 하면 아무런 제재를 받을 수 없습니다. 히팅이면 주인 입장에서는 어떻게든 긴급 수리로 돌릴 수 있고 정부에서도 믿을 수 밖에 없습니다. 겨울 히팅은 긴급 수리로 들어갈 수 있죠.

어차피 본인이 카테고리 설정하신 데로 예절의 문제인데 본인이 따지는 것은 자유지만 아무런 것도 못 얻는 다면 굳이 따질 이유가 필요할까 하는 생각이 듭니다. 그냥 기분이 나쁘시다면 다음 부터는 그러지 말라고 정도만 말하세요.

존재의 이유 답변

금별 채택 109 채택율 11.4% 질문 1 마감률 0%
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이 추운 겨울에 히터를 수리해 달라고 해놓고 점검이나 수리는 벌건 대낮도 아니고 저녁 8시 이후에 와서 하라고 하면....수리하기 힘듭니다.

집주인 입장에서 이런 테넌트는 계약이 끝나면 즉시 내 보내는게 속 편하죠.

이 추운 겨울에 히터를 수리해 달라고 해놓고 점검이나 수리는 벌건 대낮도 아니고 저녁 8시 이후에 와서 하라고 하면....수리하기 힘듭니다.

집주인 입장에서 이런 테넌트는 계약이 끝나면 즉시 내 보내는게 속 편하죠.

비공개 님

집 주인의 입장에서 생각한다면 이러한 세입자는 리스 만료시 연장계약 안할 겁니다. 만약 붏평한다면 리스 채운 후에는 다른 곳으로 나가는 것입니다.

fourseason1

집주인과 좋은 관계로 머물든지 아니면 이사 나가야 정상 불평 불만은 헛수고

fourseason1 답변

동별 채택 13 채택율 5.9% 질문 14 마감률 0%
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한국식 사고 버려야 사생활 침해 ? 무단 침입 ? 세입자가 왕 ? 미국와서 세입자로 살면 왕으로 등극하게 되는 줄 안다 집주인은 시중드는 하인 ? 집주인을 무시하고 시비 걸면 강제퇴거 당한다 신변위협의 소지가 있으면 강제집행 당한다

한국식 사고 버려야 사생활 침해 ? 무단 침입 ? 세입자가 왕 ? 미국와서 세입자로 살면 왕으로 등극하게 되는 줄 안다 집주인은 시중드는 하인 ? 집주인을 무시하고 시비 걸면 강제퇴거 당한다 신변위협의 소지가 있으면 강제집행 당한다

데빗 답변

해골 채택 0 채택율 0% 질문 3 마감률 0%
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저녁 8시에 와서 보라고요??? 헐.

저녁 8시에 와서 보라고요??? 헐.

비공개 님 답변

동별 채택 0 채택율 0% 질문 8 마감률 0%
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라디에이터 관련이면 화재사고 의심쪽인데...


그 사고가 항상 너 집에 있을때 사고 날꺼라고 컴펌하고 나냐?ㅋㅋㅋ 저기 댓글에 샤워 드립, 성범죄 드립 치는놈은 니 샤워

다 끝나고 난다고 허락해주면 나냐?ㅋㅋ 집주인이 들어가도 되냐고 물어도 봣다며 증거도 있고 문자로..

그런데 너 성범죄 할라고 그 프라퍼티 삿을까봐 ㅋㅋㅋ 착각과 공주병도 자유다..

심하면 병이여.. 또는 집주인이 도벽잇을까봐?ㅋㅋ 너 집에 몇만몇십만불 숨겨 놓냐?ㅋㅋ

또는 금은보화가 많아?ㅋㅋ 랜로드보다 부자네? 그럼 왜 그러고 남의집에 사냐 ㅋㅋ


여긴 물,화재 관련 의심만 생겨도 집주인뿐만 아니라 콜하면 경찰, 소방관이 바로 충돌해서 점검할수도 있습니다.

그상황에도 내집인데.. 내허락해야하는데..... 드립치면 걍 문 뿌수고 들어갑니다..


그러니 집없는 서러움 개소리 말고 정신차리시고


그렇게 빨리 출동해주는 랜로드 한테 믿고 고마움을 가지고 살아야합니다.

뭐 고쳐달라 문제있다하면 지 귀찮아서 돈나갈까봐 미기적 거리는 랜로드 존나 많은데

그떈 또 어떤불만 있을지?ㅋㅋ

라디에이터 관련이면 화재사고 의심쪽인데...


그 사고가 항상 너 집에 있을때 사고 날꺼라고 컴펌하고 나냐?ㅋㅋㅋ 저기 댓글에 샤워 드립, 성범죄 드립 치는놈은 니 샤워

다 끝나고 난다고 허락해주면 나냐?ㅋㅋ 집주인이 들어가도 되냐고 물어도 봣다며 증거도 있고 문자로..

그런데 너 성범죄 할라고 그 프라퍼티 삿을까봐 ㅋㅋㅋ 착각과 공주병도 자유다..

심하면 병이여.. 또는 집주인이 도벽잇을까봐?ㅋㅋ 너 집에 몇만몇십만불 숨겨 놓냐?ㅋㅋ

또는 금은보화가 많아?ㅋㅋ 랜로드보다 부자네? 그럼 왜 그러고 남의집에 사냐 ㅋㅋ


여긴 물,화재 관련 의심만 생겨도 집주인뿐만 아니라 콜하면 경찰, 소방관이 바로 충돌해서 점검할수도 있습니다.

그상황에도 내집인데.. 내허락해야하는데..... 드립치면 걍 문 뿌수고 들어갑니다..


그러니 집없는 서러움 개소리 말고 정신차리시고


그렇게 빨리 출동해주는 랜로드 한테 믿고 고마움을 가지고 살아야합니다.

뭐 고쳐달라 문제있다하면 지 귀찮아서 돈나갈까봐 미기적 거리는 랜로드 존나 많은데

그떈 또 어떤불만 있을지?ㅋㅋ