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아파트 렌트 시비다툼이 생겼어요 조언좀 해주세요

물방울갯수 10

올초 봄에 아파트 렌트 룸메로 들어와서 잘 살다가 7월지나 8월이 되니 방이 비정상적으로 온도가 올라가고 더워서 숨쉬기가 어려울 정도가 되었습니다. 제가 에어콘좀 설치해줄수 없겠냐고 주인에게 물었더니 그런건 스스로 알아서 해야하는 거라고 하면서 거절하더군요.


제가 유학생신분이라 그런 헤비한 물건을 사면 이사가기도 힘들고 해서 고민하다가 주인과 상의 끝에 결국은 더위 피해서 한두달 있다가 다시 들어오는 걸로 합의를 보고 나왔습니다. 처음에는 근처에 있는 곳으로 가려고 하다가 제가 조금 있으면 비자 문제로 한 2년 한국에 못가게 되기 때문에 차라리 이참에 한국에 갔다오자고 맘 먹고 주인에게 알렸습니다.


당연히, 제가 이사를가는 것이면 숫가락 하나도 남기지 않고 나가겠지만, 옷과 이불 책등을 다 버렸는데 마지막에 부엌 찬장에 있던 간장 오일등 양념류는 도저히 어떻게 버려야 할 지도 모르겠고 해서 주인한테 보여주면서 차라리 그냥 쓰시는게 어떻겠냐고 제안했습니다. 그러니 주인이 이건 뭐 돌아와서 쓰면 되지 이렇게 말하더군요.


또, 뭔가 자질구레한 것들 (한국에서 가져온 많은 마스크 대략 200개?등등) 을 다시 한국으로 가져가기도 그렇고 버리기도 그렇고 해서 , 이것들 제외한 모든 짐을 다 빼버린 방 클라젯 맨 위에 선반과 침대 밑에 죽은 공간에 밀어 넣고 , 주인에게 보여주고 양해를 구하면서 혹시라도 방이 빈 사이에 사람을 구해서 넣고 싶으면 그렇게 하시고 작은 짐이지만 그것 때문에 이사꺼리는 분이 있다면 제가 렌트비 일부를 부담하고 , 또 연락을 주시면 최대한 빨리 와서 짐(?)을 빼 주겠다고 말하고 한국으로 떠났습니다. 주인이 중국계인데 혹시 카톡쓰냐고 물으니 쓴다고 하길래 한국가 있는 동안 카톡으로 연락하자고 다짐을 하고 왔습니다.


제가 안부차 카톡을 10번 넘게 했는데 일언반구를 안하더군요.


한달 보름 지나서 다시 왔는데, 저한테 한마디 상의도 없이 다짜고짜 하는 말이 디파짓을 달래요?

이사들어올 때 드리지않았냐고 하니 제가 짐을 놓고 갔기 때문에 디파짓을 그 비용으로 다 제했대요.


제가 방의 가구와 침대 옷장에 있던 짐과 옷 전부 비우고 나서 남기고 온것은 비율로 따지자면 방에 1% 도 안되는 짐 & 부엌 찬장에 양념들 (사전에 보여주고 동의 구했다고 굳게 믿은)이고, 방을 오픈해 놓고 간것은 물론이고 대문열쇠까지 놓고 가라고 해서 놓고 왔는데 저랑 상의도 없이 디파짓을 다 그비용으로 제했다는 게 말이 되나요? 너무 어이없고 날강도 당한 기분입니다. 금액으로 따지자면 제가 놓고온 것들은 디파짓 금액의 10% 로 되지 않는 정말 보잘것 없는 것들입니다.


애시당초에 에어콘이 없어서 너무 더워서 잠깐 피하기로 다시 들어가기로 합의했는데 이럴 수가 있나요? 저는 너무 마음이 상합니다. 어떻게 대처해야 현명한 건지 제발 조언 좀 해주세요. 제가 항의를 하니 저때문에 다른사람한테 렌트를 못줬기 때문에 제가 다 물어내는게 당연하다고 우기네요. 웃긴건 거기에 대해 저한테 연락을 단 한번도 하지 않았다는 겁니다.



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동별 채택 11 채택율 4.3% 질문 31 마감률 0%
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100프로 상황을 다 알지는 못하지만

글 적힌 걸로 봐서는

그 주인이 그 사이 사람이 들어와서 살지도 않았기에. 룸메렌트 값이 생각나서

그냥 에이 .. 전에 사람이 맡긴 디파짙으로 커버하자고

갑자기 생각한 것일 수도 있고, 처음부터 아...그 자잘한 짐을 놓고 나간 사이에는

룸메가 그냥 페이하는 모양이구나..라고

생각했을 수가 있겠네요(서면화가 아닌 구두라서, 그건 서로 생각하기 나름이니깐요)


구두로 서로 서로 오케이 오케이 했지만

좀 지나면 본인들 유리한대로 행동하는 게 사람입니다

진짜 진짜 친한 그런 사이의 친구 아닌 이상은


이런 저런 서류화(결국엔 그 자잘한 짐 놓고가는 걸 페이먼트하지 않는다는 그런 조건...왜냐면 다시 돌아올 거기 때문에)

를 안하신 것이 문제로 보여집니다.


개인적으로는 그 주인과 좀 더 이야기를 해보고

이렇게 이렇게 하라고 하지 않았냐고

돈 페이먼트를 할 거였으면 미리 알려줬어야하는 거 아니냐고

라고 일단 이야기를 더 해보시길 바랍니다.

안내진 않겠지만 그러면 약간의 금액이라도 다운될 수도 있으니깐요

서로 합의하는 금액정도에서


암암리 내 생각을 주인 생각으로 믿고 있었던 부분에서

문제가 야기가된 부분이라

그렇게 하기로 해놓고는 이제와서 뭐하자는 거야!라면서

무조건 주인 이상하네!! 라고 말하긴 좀 어려울 것 같습니다

100프로 상황을 다 알지는 못하지만

글 적힌 걸로 봐서는

그 주인이 그 사이 사람이 들어와서 살지도 않았기에. 룸메렌트 값이 생각나서

그냥 에이 .. 전에 사람이 맡긴 디파짙으로 커버하자고

갑자기 생각한 것일 수도 있고, 처음부터 아...그 자잘한 짐을 놓고 나간 사이에는

룸메가 그냥 페이하는 모양이구나..라고

생각했을 수가 있겠네요(서면화가 아닌 구두라서, 그건 서로 생각하기 나름이니깐요)


구두로 서로 서로 오케이 오케이 했지만

좀 지나면 본인들 유리한대로 행동하는 게 사람입니다

진짜 진짜 친한 그런 사이의 친구 아닌 이상은


이런 저런 서류화(결국엔 그 자잘한 짐 놓고가는 걸 페이먼트하지 않는다는 그런 조건...왜냐면 다시 돌아올 거기 때문에)

를 안하신 것이 문제로 보여집니다.


개인적으로는 그 주인과 좀 더 이야기를 해보고

이렇게 이렇게 하라고 하지 않았냐고

돈 페이먼트를 할 거였으면 미리 알려줬어야하는 거 아니냐고

라고 일단 이야기를 더 해보시길 바랍니다.

안내진 않겠지만 그러면 약간의 금액이라도 다운될 수도 있으니깐요

서로 합의하는 금액정도에서


암암리 내 생각을 주인 생각으로 믿고 있었던 부분에서

문제가 야기가된 부분이라

그렇게 하기로 해놓고는 이제와서 뭐하자는 거야!라면서

무조건 주인 이상하네!! 라고 말하긴 좀 어려울 것 같습니다

Richie Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다. 답변

금별 채택 85 채택율 11.2% 질문 0 마감률 0%
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서면으로 된 계약이 아니라면 그쪽도 이쪽도 어떻게 할수 없습니다.

서면으로 된 계약이 아니라면 그쪽도 이쪽도 어떻게 할수 없습니다.

노랑딱지 Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다. 답변

금별 채택 86 채택율 9.1% 질문 41 마감률 0%
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이래서

이젠 중국계 친구를 사귈일이 없을겁니다.

미국 생활 수업료 내셨네요.


미국생활 수업료 아끼세요.

앞으로 더 많은 다른 고지서를 받으실 겁니다.


그래도 리스펙트


더위를 피해 고국으로 피서를 가실 형편이


저 같으면 그 돈으로 에어컨을

오더 했을 겁니다.


서로 내 편한대로만 생각 하다

보니 마찰이 생긴게지요.


미쿡 생활 수업료. 땅땅.

이래서

이젠 중국계 친구를 사귈일이 없을겁니다.

미국 생활 수업료 내셨네요.


미국생활 수업료 아끼세요.

앞으로 더 많은 다른 고지서를 받으실 겁니다.


그래도 리스펙트


더위를 피해 고국으로 피서를 가실 형편이


저 같으면 그 돈으로 에어컨을

오더 했을 겁니다.


서로 내 편한대로만 생각 하다

보니 마찰이 생긴게지요.


미쿡 생활 수업료. 땅땅.

asteriscus Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다. 답변

동메달 채택 486 채택율 35.9% 질문 13 마감률 0%
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"더위 피해서 한두달 있다가 다시 들어오는 걸로...

그러니 주인이 이건 뭐 돌아와서 쓰면 되지 이렇게 말하더군요...

에어콘이 없어서 너무 더워서 잠깐 피하기로 다시 들어가기로 합의했는데..."


본인이 바라던 답이 아니어서 언짢으실수도 있겠습니다만,


구두로 하셨던 문서로 남기셨던 관계 없이 1년을 계약하셨다면 1년 중 2개월을 비우던 3개월을 비우던 1년치 렌트에 대한 책임은 온전히 본인에게 있습니다. - 집주인과의 합의 하에 본인이 한국에 나가 있는 동안 다른 사람을 들이고 이 다른 사람한테서 렌트를 받을 수도 있었지만 이 번엔 기회가 지나갔으니 다음 번에 활용해 보도록 하세요.


더워서 한국으로 가긴 하셨지만 계약 기간 테두리 안에서 보면 그냥 피서를 갔다 오신 것으로 간주된다고 보셔야 합니다. 그러니까 두 세달을 비웠으니 비운 기간은 렌트비를 안 낸다 할 수가 없다는 거지요. 물론 "한국에 가 있는 동안 렌트는 1불도 안 내는 것"으로 합의를 보고 이를 문서화 했다면 예외가 될 수도 있겠지만 - 설사 구두로 했다 해도 집주인이 이를 받아 들이고 동의를 했을까 하는 의구심도 들고요, 또, 과연 원글님도 집주인과 이런 부분까지 철저히 했을까 하는 의문도 좀 있네요.


이런 상황에서 받아 뒀던 디퍼짓으로 렌트를 안 내고 한국에 가 있었던 기간을 렌트비를 충당한 것이라면 디퍼짓은 디퍼짓대로 내고 렌트비가 충당된 기간 이후의 렌트는 정상적으로 내는 것이 마땅한 것 같습니다. 그런 다음 계약 기간이 지나고 이사를 한 후 디퍼짓을 돌려받는 작업을 하시는게 맞을 것입니다.


"더위 피해서 한두달 있다가 다시 들어오는 걸로...

그러니 주인이 이건 뭐 돌아와서 쓰면 되지 이렇게 말하더군요...

에어콘이 없어서 너무 더워서 잠깐 피하기로 다시 들어가기로 합의했는데..."


본인이 바라던 답이 아니어서 언짢으실수도 있겠습니다만,


구두로 하셨던 문서로 남기셨던 관계 없이 1년을 계약하셨다면 1년 중 2개월을 비우던 3개월을 비우던 1년치 렌트에 대한 책임은 온전히 본인에게 있습니다. - 집주인과의 합의 하에 본인이 한국에 나가 있는 동안 다른 사람을 들이고 이 다른 사람한테서 렌트를 받을 수도 있었지만 이 번엔 기회가 지나갔으니 다음 번에 활용해 보도록 하세요.


더워서 한국으로 가긴 하셨지만 계약 기간 테두리 안에서 보면 그냥 피서를 갔다 오신 것으로 간주된다고 보셔야 합니다. 그러니까 두 세달을 비웠으니 비운 기간은 렌트비를 안 낸다 할 수가 없다는 거지요. 물론 "한국에 가 있는 동안 렌트는 1불도 안 내는 것"으로 합의를 보고 이를 문서화 했다면 예외가 될 수도 있겠지만 - 설사 구두로 했다 해도 집주인이 이를 받아 들이고 동의를 했을까 하는 의구심도 들고요, 또, 과연 원글님도 집주인과 이런 부분까지 철저히 했을까 하는 의문도 좀 있네요.


이런 상황에서 받아 뒀던 디퍼짓으로 렌트를 안 내고 한국에 가 있었던 기간을 렌트비를 충당한 것이라면 디퍼짓은 디퍼짓대로 내고 렌트비가 충당된 기간 이후의 렌트는 정상적으로 내는 것이 마땅한 것 같습니다. 그런 다음 계약 기간이 지나고 이사를 한 후 디퍼짓을 돌려받는 작업을 하시는게 맞을 것입니다.


amest Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다.

추천 누르고 갑니다

Yahooo Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다.

정확한 팩트에 추천드립니다

남진 Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다.

서로 상반된 주장인데 asteriscus님의 의견에 동의합니다.

asteriscus Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다.

amest님, Yahoo님, 그리고 남진님. 추천과 동의에 감사드립니다.

kgh1 Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다. 답변

해골 채택 1 채택율 9.1% 질문 3 마감률 0%
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글쎄요... 글을 올리신 분이 뭔가 잘못 생각하고 있는 것 같습니다.

우선, 더우면 에어컨은 자신이 알아서 하는 거죠. 한국에서도 그렇지 않나요?

그리고 그거 사서 설치하는데 얼마 들지 않고 나중에 중고로 팔면 됩니다.

싼것은 200불이면 돼요. 더우면 사서 쓰고 필요치 않으면 다시 판다라고 생각하는 것이 일반적이겠죠.

큰 손해가 나는 것도 아니고.

다음으로 그 집을 두 달쯤 비우고 다시 돌아온다? 그럼 그 두 달간 월세는 누가 내나요?

이 글의 내용으로 보면 아무도 내지 않았네요. 그건 당연히 본인이 부담해야죠.

내가 집을 두 달 비울테니까 주인 당신이 두 달만 있을 사람을 찾아라!

이건 무책임하죠. 주인은 자기 집을 통해서 돈을 받아야 하는데.

뭔가 살짝 잘못 생각한 것 같아요.


글쎄요... 글을 올리신 분이 뭔가 잘못 생각하고 있는 것 같습니다.

우선, 더우면 에어컨은 자신이 알아서 하는 거죠. 한국에서도 그렇지 않나요?

그리고 그거 사서 설치하는데 얼마 들지 않고 나중에 중고로 팔면 됩니다.

싼것은 200불이면 돼요. 더우면 사서 쓰고 필요치 않으면 다시 판다라고 생각하는 것이 일반적이겠죠.

큰 손해가 나는 것도 아니고.

다음으로 그 집을 두 달쯤 비우고 다시 돌아온다? 그럼 그 두 달간 월세는 누가 내나요?

이 글의 내용으로 보면 아무도 내지 않았네요. 그건 당연히 본인이 부담해야죠.

내가 집을 두 달 비울테니까 주인 당신이 두 달만 있을 사람을 찾아라!

이건 무책임하죠. 주인은 자기 집을 통해서 돈을 받아야 하는데.

뭔가 살짝 잘못 생각한 것 같아요.


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동별 채택 23 채택율 4.6% 질문 3 마감률 0%
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죄송하지만 제 생각도 주인과 같습니다. 방이 덥다고 하는 것은 주인에게 말할 필요가 없는 부분입니다. 주인을 괴롭히는 것이지요...뉴욕에서 히팅은 랜드로드가 제공 해야 하지만 쿨링은 제공 할 필요가 없기에 쿨링을 이야기 하면 주인이 왜 나한테 얘기하지 라고 생각 합니다..


그리고 두달 비는 기간에 사람을 구하라는 것은 주인의 책임이 아니라 주인이 허락해 주면 테넌트가 서블리스를 놓을 수 있는 것입니다..방 값을 내기 싫으면 계약을 해지하고 집을 비워 줘야 합니다..두달간 살 사람을 주인이 노력해서 구한다라는 것은 이치에 맞지 않습니다..그렇게 힘들게 할꺼면 단기 민박으로 한달에 더 많은 돈을 받아야 맞습니다


주인에게 얘기했다고 했는데 주인이 그 기간동안 렌트를 안 내도 되냐는 말인지는 숙지 못했다고 보여집니다..정황상 그렇게 이해해야 하지 않나로 보입니다

죄송하지만 제 생각도 주인과 같습니다. 방이 덥다고 하는 것은 주인에게 말할 필요가 없는 부분입니다. 주인을 괴롭히는 것이지요...뉴욕에서 히팅은 랜드로드가 제공 해야 하지만 쿨링은 제공 할 필요가 없기에 쿨링을 이야기 하면 주인이 왜 나한테 얘기하지 라고 생각 합니다..


그리고 두달 비는 기간에 사람을 구하라는 것은 주인의 책임이 아니라 주인이 허락해 주면 테넌트가 서블리스를 놓을 수 있는 것입니다..방 값을 내기 싫으면 계약을 해지하고 집을 비워 줘야 합니다..두달간 살 사람을 주인이 노력해서 구한다라는 것은 이치에 맞지 않습니다..그렇게 힘들게 할꺼면 단기 민박으로 한달에 더 많은 돈을 받아야 맞습니다


주인에게 얘기했다고 했는데 주인이 그 기간동안 렌트를 안 내도 되냐는 말인지는 숙지 못했다고 보여집니다..정황상 그렇게 이해해야 하지 않나로 보입니다

Saga02 Fully Charged! - 정상 사용자로 자유롭게 이용할 수 있습니다. 답변

동별 채택 9 채택율 11.3% 질문 2 마감률 0%
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렌트부분은 asteriscus님께서 정확히 짚어주셔서 더이상 할말이 없는데,

근데 정말로 신기해서 한마디만 할께요.

에어컨을 사고 이사갈때 무거우면 헤코 중고시장에 팔던지, 다음 룸메한테 팔아도 되는데..

방에 둘 에어컨 좋은거 사면 $2~300. 근데 에어컨이 단지 "무겁고 처리가 어려워서" $2000을 내고 한국을 다녀왔다는게 너무 다른세상 이야기 같아서요.. 진짜 돈이 많으신가.. 그런데 또 룸메 렌트비는..


한국행을 미리 계획하신게 아니라 어차피 더워서 피해있을곳을 찾다가, 어차피 한국에 오랫동안 못나가게 될것 같아서 라서 제가 딴지를 좀 걸었네요. ㅎㅎㅎ


물론, 그 주인분께서

열번도 넘는 연락에 답장 없으셨고, 일방적으로 그랬다는것에 대해 속상한건, 저같아도 속상할것 같아요. 하지만 집주인분께서 두달동안 글쓴이분의 짐이 집에 있었으니 디파짓을 차감하겠다라고 미리 말할 의무는 없어보입니다. 만약 피신(?)해 계신 두달동안 렌트비를 내셨다면, 그럼 정말 주인분이 악질인거구요. 아니라면 원만한 합의를 하시길 권장합니다.

렌트부분은 asteriscus님께서 정확히 짚어주셔서 더이상 할말이 없는데,

근데 정말로 신기해서 한마디만 할께요.

에어컨을 사고 이사갈때 무거우면 헤코 중고시장에 팔던지, 다음 룸메한테 팔아도 되는데..

방에 둘 에어컨 좋은거 사면 $2~300. 근데 에어컨이 단지 "무겁고 처리가 어려워서" $2000을 내고 한국을 다녀왔다는게 너무 다른세상 이야기 같아서요.. 진짜 돈이 많으신가.. 그런데 또 룸메 렌트비는..


한국행을 미리 계획하신게 아니라 어차피 더워서 피해있을곳을 찾다가, 어차피 한국에 오랫동안 못나가게 될것 같아서 라서 제가 딴지를 좀 걸었네요. ㅎㅎㅎ


물론, 그 주인분께서

열번도 넘는 연락에 답장 없으셨고, 일방적으로 그랬다는것에 대해 속상한건, 저같아도 속상할것 같아요. 하지만 집주인분께서 두달동안 글쓴이분의 짐이 집에 있었으니 디파짓을 차감하겠다라고 미리 말할 의무는 없어보입니다. 만약 피신(?)해 계신 두달동안 렌트비를 내셨다면, 그럼 정말 주인분이 악질인거구요. 아니라면 원만한 합의를 하시길 권장합니다.